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Quando falamos em sonhos dos brasileiros, ter a casa própria está sempre nos primeiros planos. Mas a aquisição do imóvel próprio requer muito mais do que a vontade ou afinidade com uma edificação específica. São muitas questões burocráticas que precisam ser levadas em consideração.

De acordo com a advogada imobiliária, Laiz Defende, o primeiro passo para conquistar o sonho da casa própria é realizar um planejamento financeiro. “O imóvel dispende muito mais do que as prestações. Deve-se levar em conta a avaliação do imóvel, taxas de cartório, e qual o real valor das prestações que se pagará em relação aos juros e correções. Tudo precisa ser levado em conta, pois influencia o orçamento da família”, explica a advogada.

Um fator importante e que não pode ser deixado de lado na hora de assinar um contrato, é analisar toda a documentação referente ao bem. É preciso verificar a matrícula do imóvel, se todos os débitos estão pagos em relação ao IPTU, condomínio, água, energia, as formas de pagamento, e principalmente, prever todas as situações que podem acontecer no contrato, como em casos de cancelar a compra.

Outro fator são as taxas geradas na hora de negociar o imóvel. “As certidões são de responsabilidade do vendedor, já a escritura pública e seus encargos são do comprador”, destaca a advogada que acrescentou: “a efetivação da compra deve ser pelo vendedor, mas o comprador deve fiscalizar. Pois algumas taxas são transferidas para o comprador apenas mediante a finalização de alguns serviços junto à prefeitura de onde o imóvel está registrado”, finaliza.

A compra do imóvel, apesar de realizar um sonho, pode muitas vezes ser muito estressante, pois a maioria das pessoas não têm uma familiaridade com os processos, taxas e documentos. Embora muitos possam achar desnecessário a presença de um intermediário, profissionais capacitados para lidar com essas questões burocráticas podem facilitar a sua vida.